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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
950 萬
698 萬 (含車位價) - 參考單價：16.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
優美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大景小城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.286 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.788 坪
- 附屬建物面積：3.503 坪
- 共同使用：13.995 坪
- 車位坪數：8.635 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1370 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1370 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：壽山國小
鄰近公園：壽山巖公園
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求居住品質與景觀效益的購屋者。其主要亮點在於「高樓層無敵山景」以及「包含車位的三房大格局」，在龜山地區屬於相當難得的住家選擇。總價 698 萬且管理費低，對於首置家庭或改善型需求來說，具有一定的性價比。
綜合評估，此物件值得購入，但建議買家在下訂前務必做兩件事：第一，仔細檢查屋況與管線老舊程度，確認是否有大修計畫；第二，依據銀行對 32 年屋齡房屋的估價結果，確認貸款條件是否符合自身財務預算。若屋主願意針對價格進行調整以換取快速成交，將更具吸引力。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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